I spelet Sunrise Lane tar man rollen av ett byggföretag och måste välja en gynnsam bit mark där man kan bygga hus och stadsstrukturer.

På spelplanen finns 1-5 prickar av samma färg, och varje spelare har en färgad husbricka. På sin tur drar en spelare antingen två färgade kort från kortleken och lägger dem till sin hand (upp till fem kort på sin hand), eller kastar ett kort, placerar en byggnad och drar ett kort.

När du bygger måste du bygga bredvid en befintlig struktur (eller ett centralt utrymme i början av spelet) och kasta minst ett kort i samma färg som punkten på det utrymme du vill bygga. När du har kastat 1 till 5 kort placerar du 1 till 5 av dina hus i utrymmet och får poäng genom att multiplicera antalet poäng i utrymmet med antalet hus du placerade. Du kan bygga mer än en byggnad per tur om nästa byggnad byggs bredvid den föregående.

Spelet avslutas när en spelare har mindre än två hus kvar och får poäng i slutspelet, där två grannskap får poäng för den högsta byggnaden och de andra två grannskapen får poäng för flest byggnader. Dessutom tilldelas poäng till den spelare som har den längsta gruppen av angränsande byggnader.